Hipoteka za sekundarno stanovanje u Sberbank: kamatne stope banke

Kupnja stana u novoj zgradi uključuje mnoge rizike: programer može koristiti loše materijale, ozbiljno krši rokove, itd. Sekundarni stambeni prostor nema takve probleme. Možete ga kupiti u hipoteci uz pomoć Sberbank.

Uvjeti hipotekarnih kredita u Sberbanci

Financijska institucija razvila je nekoliko proizvoda za različite kategorije kupaca. Opći uvjeti hipoteke u Sberbanci:

Valuta zajma

rubalja

Minimalni i maksimalni iznos

Od 300.000 str. i do 85% ugovorne ili procijenjene vrijednosti sekundarnog stambenog prostora.

Trajanje kredita

Do 30 godina

Akontacija

Od 15%

Sigurnost kredita

Osiguranje je priznata nekretnina ili druga stambena nekretnina.

osiguranje

Obvezno - nekretnine, opcionalno - život i invaliditet.

Sekundarne kamatne stope

Veličina preplaćenog kredita varira ovisno o uvjetima hipotekarnog kredita. Za platne spiskove kupaca iu slučaju kada se stečena imovina gradi uz sudjelovanje kreditnih sredstava banke, kamatna stopa će biti niža. Uvjeti hipotekarnih kredita:

Kamatne stope

U okviru akcije "Izložba"

Standardni uvjeti

Prilikom elektroničke registracije transakcije

Bez elektroničke registracije

Prilikom elektroničke registracije transakcije

Bez elektroničke registracije

osnovni

9, 7%

9, 8%

10%

10, 1%

U okviru kampanje "Mlada obitelj"

9, 2%

9, 3%

9, 5%

9, 6%

Sudionici državnih federalnih i regionalnih programa usmjerenih na razvoj stambenog sektora, kamatne stope postavljaju drugačije:

  • Hipoteka s državnom potporom za obitelji s djecom - od 6% godišnje.
  • Vojna hipoteka - 9, 5% godišnje.
  • Hipoteka sa majčinskim kapitalom - od 9, 2%.

Hipoteka na dva dokumenta

Sudionici u raznim dionicama Sberbank smanjuje kamatne stope prilikom stambenih i potrošačkih kredita. Plaće kupaca i građana s dobrim neformalnim prihodima mogu dobiti hipoteku za drugu kuću na 2 dokumenta. Vrijednost minimalne rate kredita povećava se na 50%. Kamatne stope će biti kako slijedi:

Kamatne stope

Uz sudjelovanje u akciji "Izložba"

Pod normalnim uvjetima

Prilikom elektroničke registracije transakcije

Nema elektroničke registracije transakcije

Prilikom elektroničke registracije transakcije

Bez elektroničke registracije

osnovni

10, 3%

10, 4%

10, 6%

10, 7%

U okviru kampanje "Mlada obitelj"

9, 8%

9.9%

10, 1%

10, 2%

Kako smanjiti stopu kredita

Sberbank daje zajmoprimcima mogućnost da smanje iznos preplaćenog iznosa na hipoteku. Načini smanjenja kamatne stope:

  • Elektronska registracija transakcije. Kupnja i prodaja sekundarnih nekretnina vrši se online. Pravo vlasništva registrira službenik, tj. Građanin ne mora posjetiti MFC i Rosreestr. Cijena usluge je od 5500 do 10250 r. Stopa elektronske registracije je smanjena za 0, 1%.
  • Kupnja stana preko DomKlika. Stranica prikazuje sekundarne stambene akreditirane od strane Sberbank. Građanin može odabrati svoj omiljeni stan, pregledati ga, a zatim poslati zahtjev vjerovniku. Zaposlenici Sberbank prikupit će sve dokumente za nekretnine. Stopa će se smanjiti za 0, 3%.
  • Registracija polise životnog osiguranja, zdravstvene i radne sposobnosti. Stopa će pasti za 1%.
  • Dokaz o potvrdi o dohotku 2-NDFL ili obrazac banke. Ako se ne izda, konačna stopa će biti dodijeljena premiji od 0, 3%.

Vrste hipoteka

Iskoristite programe kreditiranja sekundarnog stanovanja mogu svi solventni građani Rusije. Pod povoljnim uvjetima izdvojite hipoteku mladim velikim obiteljima. Uz smanjenu kamatnu stopu, izdaju kredite vojnicima. Hipoteka za sekundarno stanovanje u Sberbanci je 5 vrsta:

  • bez predujma za savezne i regionalne korisnike;
  • na programu "Mlada obitelj";
  • državnom potporom za obitelji s djecom;
  • bez ikakvih pogodnosti pod standardnim uvjetima, dostupne svim građanima;
  • vojna hipoteka za vojno osoblje.

Nema predujma

Napravite hipoteku moći će određene kategorije građana. Korisnici koji će moći dobiti kredit za drugu kuću bez predujma uključuju:

  • osobe koje reagiraju na hitne slučajeve;
  • stanovnici dalekog sjevera;
  • državni službenici;
  • tužitelji;
  • stanovnici sela;
  • djelatnici medicine i obrazovanja;
  • likvidatori posljedica nesreća na nuklearnim elektranama.

Pojedinci imaju pravo osigurati početni kapital umjesto početnog doprinosa. Tada neće morati potvrditi svoj status za sudjelovanje u povlaštenim programima kreditiranja banaka. Građani koji su u stambenom redu već više od 15 godina mogu dobiti i hipoteku bez predujma. Uvjeti kredita:

  • Starost zajmoprimca je najmanje 21 godina.
  • Stopa - od 9, 5% godišnje.
  • Trajanje kredita - do 30 godina.
  • Maksimalni iznos kredita je 8 milijuna rubalja. za Moskvu, 3 milijuna str. za regije.
  • Obvezno osiguranje nekretnina i zdravstvo.
  • Anuitetska plaćanja.

Prema programu "Mlada obitelj"

Ovaj kreditni proizvod dostupan je građanima mlađim od 35 godina. Obitelj može postati članom programa, čak i ako samo jedan od supružnika ispunjava njegove zahtjeve. Uvjeti kredita:

  • Dob u vrijeme potpune otplate kredita nije veća od 65 godina.
  • Stopa - od 9, 2%.
  • Osiguranje srednjeg stana je obvezno, a život nije obavezan.
  • Trajanje kredita - od 1 godine do 30 godina.
  • Anuitetska plaćanja.
  • Polog - najmanje 15% od vrijednosti sekundarnog stanovanja.

Uz državnu potporu obiteljima s djecom

Za ovaj poseban program, hipoteka iz Sberbank za sekundarno stanovanje se izdaje na 6% godišnje. Kupac nekretnine može podnijeti zahtjev za kredit uz državnu potporu ako je u obitelji rođeno drugo ili treće dijete od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022. godine. Oba roditelja moraju biti državljani Ruske Federacije. Uvjeti kredita:

  • Veličina kredita - ne više od 8 milijuna rubalja. za Moskvu i St. Petersburg, ne više od 3 milijuna r. za druge regije.
  • Stopa od 6% godišnje se određuje u vrijeme subvencioniranja (3 godine od datuma izdavanja kredita pri rođenju dvoje djece, 5 godina od datuma rođenja 3 djece). Nakon završetka počeka, stopa će se povećati na 9, 5%. Taj će postotak vrijediti do prve promjene ključne stope središnje banke.
  • Obvezno životno osiguranje zajmoprimca i sekundarnih nekretnina.
  • Anuitetska isplata.
  • Polog - najmanje 20% od vrijednosti sekundarnog stanovanja.
  • Trajanje kredita - do 30 godina.

Zahtjevi za zajmoprimce

Hipoteka za sekundarno stanovanje može dobiti samo otapala građana. Maksimalni prag isplate ne smije prelaziti 70% ukupnog obiteljskog dohotka. Ako građanin ima malu djecu, ta će brojka biti znatno niža. U većini slučajeva banka odobrava hipoteku s plaćanjem u iznosu od 30–40% ukupnog prihoda. Opći zahtjevi za zajmoprimce:

  • Dob u trenutku dobivanja kredita je najmanje 21 godina.
  • Dob u vrijeme potpune otplate duga je najmanje 65 godina za obične zajmoprimce, najmanje 75 godina za pouzdane zajmoprimce sa stabilnim visokim prihodima i za stalne kupce Sberbanke.
  • Radno iskustvo - najmanje 6 mjeseci na trenutnom mjestu i najmanje 1 godinu ukupnog radnog staža u posljednjih 5 godina.

Kako napraviti hipoteku u Sberbank

Preliminarna prijava može se podnijeti online. Kalkulator prikazan na web stranici daje približan izračun mjesečnih plaćanja. Točan iznos preplaćenog iznosa zajmoprimcu reći će menadžerima. Algoritam radnji:

  1. Podnošenje zahtjeva za hipoteku. Potrebno je odmah dostaviti spreman paket dokumenata. Građani koji se prijavljuju za kredit uz matkapitalom ili po programu "Vojna hipoteka" moraju podnijeti odgovarajuće certifikate. Akcija za mlade obitelji može sudjelovati u zajmoprimcima mlađim od 35 godina, dok broj djece nije važan.
  2. Procjena kreditne sposobnosti druge ugovorne strane. Zaposlenici Banke na temelju dostavljenih podataka o plaćama i drugim izvorima prihoda će odrediti maksimalni kreditni limit.
  3. Odabir stambenog prostora.
  4. Procjena stanja apartmana Sberbank. Postupak se mora provesti prije sklapanja ugovora.
  5. Potpisivanje ugovora o hipoteci i prodaja i kupnja sekundarnog stambenog prostora.
  6. Registracija kupčeva prava na objekt.
  7. Prijenos pozajmljenih sredstava prodavatelju.

Popis potrebnih dokumenata

Broj certifikata koje treba izdati ovisi o odabranom kreditnom programu. Kod podnošenja hipoteke uz potvrdu o zaposlenju, građanin mora dostaviti:

  • prijava;
  • putovnica s oznakom registracije;
  • dokaz o registraciji u mjestu boravka;
  • evidenciju o radu ili izvadak iz nje;
  • potvrda u obliku banke ili potvrde 2-NDFL;
  • izjavu o stanju na računu radi potvrđivanja dostupnosti novca za početno plaćanje;
  • vjenčani list;
  • potvrda o prihvatljivosti za ciljani stambeni kredit (sastavljen od strane vojske);
  • rodni list djeteta;
  • državni certifikat za majčinski kapital;
  • potvrda o stanju rodiljnog kapitala (koju daje FOJ).

Po primitku stambenog kredita bez potvrde o zaposlenju, dužnik, uz putovnicu i prijavnicu, mora podnijeti jedan od dokumenata koje može izabrati:

  • vozačku dozvolu;
  • vojna osobna iskaznica;
  • vojna iskaznica;
  • međunarodna putovnica;
  • snils;
  • potvrdu zaposlenika savezne vlasti.

Mogućnosti otplate

Građanin može djelomično ili u cijelosti vratiti zajam. Naknada za prijevremenu otplatu se ne naplaćuje. Kamata koju će dužnik platiti za stvarno razdoblje korištenja hipoteke. Kredit možete djelomično ili u cijelosti otplatiti u blagajni Sberbanke ili u Sberbank Online usluzi. Mjesečna uplata i kazna plaćaju se na sljedeće načine:

  1. Izdavanjem trajnog naloga u računovodstvenom odjelu na radnom mjestu. Dio plaće otpisat će se automatski za plaćanje kredita. Nužno je izdati nalog u banci s koje se tereti račun.
  2. Korištenje terminala ili bankomata. Morate odabrati stavku “Otplata zajma” u izborniku, umetnuti novac u akceptant računa ili debitnu karticu.
  3. Nakon izdavanja platnog naloga na kartici Sberbanke. Dokument je sastavljen 1 put za cijeli rok kredita.
  4. Korištenje Sberbank Online ili mobilnog bankarstva. Prije nego se registrirate u nekom od sustava, a zatim odaberite izbornik "Otplata zajma". Za plaćanje možete koristiti kartice drugih banaka, ali se mogu naplaćivati ​​dodatne naknade.
  5. U blagajni Sberbanke prema broju ugovora o kreditu.

video

Ostavite Komentar